2020-02

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売却

不動産売却はチラシでは売れない!ネット広告が最良の広告

不動産売却といえば、チラシの広告をイメージする方もまだいるのかもしれませんが、それはひと昔かふた昔前のことです。 現在はネット時代であり、不動産もネット広告が主流です。 ネット広告の方が、チラシよりももっと広く、そして具体的に購...
2020.12.18
諸費用

不動産に関連する税金を徹底解明|不動産会社社長が解説

不動産は買うとき・売るとき・持っている間、全てに税金がかかっています。 この記事では、不動産に関連する税金全体にわたり、解説しています。 自分の関心ある部分のみ、読むことも出来ます。 お役に立てば幸いです。 不動産業...
2020.12.18
売却

マンションを高く売るには戦略がある|高く売れる条件がある

マンションを高く売る方法を解説します。場当たり的な価格調整では、チャンスも価格もロスします。ベンチマークを設定し、感情に流されずに、計画的に戦略を実行することで高く売ることが可能です。思いつきで、価格を下げては、損するだけです。
2020.12.16
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売却

マンション売却のタイミング|注意点は世の中の景気と需給バランス

マンション売却するとき、取引条件が良くなるタイミングについて解説します。 この記事を読んで頂ければ、いつのタイミングでマンション売却をすればいいのかをご理解いただけます。 現役の不動産会社社長が解説します。 マンション...
2020.12.16
売却

マンション売却の失敗|貸して失敗・売り出して失敗

マンションの売却を失敗するケースがいくつかあります。2つのケースについて、解説します。マンションを貸してしまい、売れなくなってしまう場合と、売り出したら全く問い合わせがない場合です。
2020.12.16
売却

マンション売却の流れ|ローン残高が残っている場合の具体的手順

不動産業界30年経験から、「ローン残高が残っている場合のマンション売却の流れ」について、解説します。 マンションの査定をされたのちに、マンション売却へと進んでいく際に、売主さんが気になることの一つは「住宅ローン残高」のこと...
2020.12.16
売却

マンション売却|相場価格の基本は築年数

マンション売却の相場価格には、様々な要素が影響します。最も大きい影響があるのは、周辺の競合マンションです。また、築年数により相場価格は、減衰します。築10年と20年後の価格の目安となる考え方を紹介しています。
2020.12.16
購入とローン

不動産売却後の住替え|中古マンションの探し方・選び方のポイント|

不動産を売却した後、次の住まいの選択肢は、賃貸住宅・中古マンション・新築マンション、 あるいは一戸建てへの住み替えを検討されます。 この記事では、「中古マンション」にフォーカスして、「探し方・選び方」について、解説し てい...
2020.12.16
売却

不動産売却方法|良い条件で売る方法を教えます|業界歴30年の社長が解説

最近予定外のことで不動産売却で良い条件で売れる方法について色々とお考え中ですか? 不動産業界は少し特別な業界です。 不動産売却では、専門用語や法律関係にも知識が必要です。 ネットで色々と調べて理解出来たようでも何か...
2020.12.16
売却

不動産売却の売り時期は2020年まで?その先の相場は下がる

この記事で伝えることは、以下の通りです。 ・不動産売却の売り時の基本原則 ・新築マンションが販売不調、しかし中古マンションはまだ好調 筆者は不動産業界で30年生きてきた現役の不動産会社社長です。 ...
2020.12.16
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