MONTH

2020年2月

  • 2020年2月21日
  • 2020年12月31日

不動産の売買契約をする際の手付金|契約キャンセルの時には戻るのか

不動産の売買契約を締結する際には、買主は売主に手付金を支払います。 契約締結後に、何らかの事情に変化があり、買主が契約をキャンセルしたいとなった時に、契約時に支払った手付金は取り戻せるか。 手付金が戻る場合と戻らない場合があります。 どんな場合なら戻るのか、また戻らないのか、この疑問に不動産業界歴3 […]

<
  • 2020年2月21日
  • 2020年12月31日

土地売却!古屋解体費用はいくらかかるのか?売主と買主のどちらが負担する

よくあるケースは、親が残した土地建物の売却の時です。 家の方は、築年数は30年とか40年すぎてるケースがほとんどです。   古家があるそのままの状態で、建物の保証無しで買ってくれる人が見つかれば一番です。 しかし、そんな都合の良い話は、めったに無いことです。 やはり修理が必要な中古老朽戸建 […]

  • 2020年2月21日
  • 2020年12月31日

マンションの登録免許税はいくらなのか?マンション購入検討なら知っておいた方が良い

不動産を購入するときには、登記費用がかかります。 新築マンションなのか中古マンションなのかで、その費用には違いがあります。 また、親等からの相続や、遺贈・贈与の際にも登記費用は発生します。 この記事では、登記の種類によって税率が違うことなども解説していきます。   よく言われる登記費用とい […]

  • 2020年2月21日
  • 2021年6月8日

相続した実家を売却する場合、空き家なら税金は3000万特別控除される

親と暮らした生活の思い出が残る懐かしい実家(不動産)も親が亡くなる時が来ます。 親から相続した実家の維持管理には、子供世帯には大きな負担が残るものです。   現実として、子供は子供で所帯を構えて、すでに持ち家の可能性が高い。 また、仮に借家住まいだとして、通勤圏内でなければ、親から相続した […]

<
  • 2020年2月18日
  • 2020年11月24日

住宅ローンが通らない場合、相談するか諦めるか|現役不動産会社社長が解説

住宅ローンを申し込んだが、回答まで時間がかかると不安になるものです。 もし住宅ローンが通らないと、当然不動産は購入でできないわけです。   ある程度事前に、知っておけば、不安も少なくなります。 筆者は約30年不動産業に従事してきました。 その経験から、住宅ローンの審査に関連することを解説し […]

  • 2020年2月18日
  • 2021年6月10日

住宅ローンの借り換えメリットがあるかどうか

この記事でお伝えするポイントは以下のとおりです。 ・住宅ローンの借り換えが有効なのかの大まかな目安について ・保証料など ・銀行の乗り換え・借り換えキャンペーン   住宅ローンの借り換えについては、おさえておくべきポイントがあります。 借り換えをすべきか、借り換えした方がいいのか、迷ったり […]

  • 2020年2月18日
  • 2020年12月12日

住宅ローンの金利はどれがいい?固定金利と変動金利

住宅ローンを選ぶときには、金利は重要なポイントとして注目します。 しかし、銀行のパンフを見ても分かりにくい。 大きく分けると、固定金利と変動金利があります。 更に、これらが細かく分かれている。 固定金利と変動金利、どちらがいいのか。 そこで、住宅ローンの金利のタイプについて、業界経験30年から、それ […]

  • 2020年2月18日
  • 2020年12月31日

住宅ローン控除|制度の概要といくら税金が戻ってくるのか

住宅ローンを利用して居住用の不動産を購入した場合、所得税の還付を受けることができます。 これから、住宅購入を検討している方、昨年購入しまだローン控除の手続きをしていない方の参考となるよう解説をします。   また住宅ローン控除を受けるためには、人や物件・ローン内容に応じての諸条件があります。 […]

  • 2020年2月18日
  • 2020年11月24日

住宅ローン控除の確定申告はいつからか?!適用不可あり注意!

住宅を購入して居住を始めた翌年に、住宅ローン控除の確定申告をします。 申告をすると、税金の還付を受ける事が出来ます。 今回の記事では、住宅ローン控除の受付期間がいつから始まるのか? またいつまでにすれば大丈夫なのかについて解説します。   さらに、住宅ローン控除の条件を満たせず、税金の還付 […]

  • 2020年2月17日
  • 2020年12月31日

五輪選手村跡地のマンションは買うべきか!?微妙!

東京オリンピックが終了すると、晴海の選手村の宿泊棟が外枠だけをそのままにして居住用マンションとしてリフォームされる。 東京都心部のマンションとして、注目を集め、既に販売開始している「晴海フラッグ」です。 三井不動産レジデンシャルを中心とした大手11社からなる、巨大なマンションプロジェクトだ。 &nb […]