不動産一括査定サイトが人気の理由は何か?しかし問題もある!

まず査定から 査定
まず査定から

不動産一括査定サイトに個人情報をインプットすれば、

複数の専門業者から見積もりがもらえることになるのです。

 

しかし、それに見合うだけの不動産会社からの営業活動もあることは

理解しておかなければいけません。

業界歴30年のキャリアから、解説します。

 

 

不動産一括査定サイトが人気の理由は何か?

売却一括査定サイト 人気の理由

 

不動産一括査定サイトが、人気を集めている。

昔は、不動産の売却予定のある売主は、チラシを見たり、看板を見たりして、

不動産会社を探してました。

 

どこかの不動産会社に連絡をして、売却の相談をしていました。

しかし、今は、ネットで検索すれば、一度に複数の会社に査定依頼を

することが出来ます。

しかも、不動産会社は、

実際に家を見に来る事なく、査定価格の見積もりを提示してくれます。

 

それが、一括査定サイトが人気を集める理由の一つです。

実際には、もう一つ理由があります。

ただ、実際には、その理由には、【嘘】が混じっています。

つまり、売主は、その嘘に「錯覚」させられて

人気が集まっています。

 

もう一つの理由とは何か。

それは、不動産一括査定サイトの広告にあります。

 

「えっ!こんなに高く売れるの?!」という、アレです。

相場よりも高く売れる

だから、一括査定サイトに登録して下さい

という広告です。

 

本当に、そんなことがおきるのならば

そんなラッキーなことはありません。

相場よりも何百万円も高く売れる。

広告の嘘につられ(失礼)て、売却の予定がある人は集まります。

 

以上の2つが、不動産一括査定サイトが人気の理由になっています。

 

 

 

不動産一括査定サイトが人気の理由は何か?しかし問題もある!それは何か。

不動産一括査定サイト 人気の理由

 

不動産一括査定サイトは、確かに人気を集めるようになりました。

しかし、その人気の理由の中には、

問題も含んでいます。

 

不動産一括査定サイトの問題とは何か

 

問題は、複数の会社が査定をすることにあります。

 

複数の会社から、査定価格を提案して貰えることが人気を集めている理由です。

しかし、それは同時に、問題にもなっています。

 

売主の心理状態を考えれば、分からなくも無いですが、

不動産一括査定サイトに登録する人が、第一に希望することは

高く売れることです。

 

確かに、高く売れるのは、いいことです。

その結果、

売主は、複数の会社の中で、高い価格を提案してきた不動産会社の中から

会社を選んで、媒介契約を結びます。

 

そして、不動産会社は、売主が高い価格提案をした会社を

選ぶ傾向が明確になってきました。

その結果、不動産会社は、実際に売れるかどうかは、横に置き

売主に自社を選んでもらえるように、

無闇に高い価格を提案するようになってきました。

 

中には、あり得ない価格提案をする会社を

選ぶ売主も増えるという状況になってしまったのです。

 

ですので、当然ですが、売れない価格で売却依頼をしていますから、

簡単に売れるわけがありません。

1年がかりでも売れない物件が増えてきました。

 

 

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不動産一括査定サイトで提案された査定価格で売れるかどうかは決まってはいません

不動産一括査定サイト 人気の理由

 

少し控えめに、売れるかどうかは、決まっていない

と、表現しました。

実際には、提案された価格で売れることはありません。

 

不動産一括査定サイトの登録から、

複数の各不動産会社から、価格の提案が、提示されます。

ここから、各不動産会社のあり得ない価格提案の競争が

始まります。

 

各不動産会社は、他社の同行を売主から状況を

ヒアリングし、その上をいく価格を提案することが重なる。

競争が重なった結果、

売れない価格で、販売が開始されるのです。

 

 

不動産一括査定サイトで売却を成功させるには

 

では、便利な不動産一括査定サイトで、売れるためには、どうすればいいのか。

不動産一括査定サイトを成功させるためには、

各不動産会社から、提出される価格を、「鵜呑みにしない」ことです。

 

マーケットの説明を聞くこと、

担当者の人柄を見分けること、

これが不動産一括査定サイトを利用する秘訣です。

 

価格を鵜呑みにしてはいけません。

どれほど魅力的な価格提案や説明があったとしても

提案された価格で売れることはありません。

 

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