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マンション 売却で相場より高く売れるのはコツではなく理由

筆者は不動産業界30年のキャリアがあります。 過去には、マンションを高く売却するにはコツがあると考えていたことがあります。 また、会社によって販売力がちがうと考えていたこともあります。 しかし、これは皆、錯覚であり幻想でし...
2020.06.21
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マンション売却の失敗談|一旦貸すと後で売れなくなる

せっかく買ったマンション。 転勤等の事情から住めなくなったときなど、いつから売却するか貸すかを失敗しないようにと迷うと思います。 そんな時、「一先ず貸す」という選択は危険です。 一先ず貸すと失敗します。 ...
2020.06.21
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不動産・マンションの売却について|過去30年の経験から

不動産の売却は、不動産の購入と同様に、人生で何度もない大きな出来事です。 不動産売却に関連する法律や税法など、日頃接する機会も少ないと思います。 そして、法律は、毎年の税制改正の中で、変化していくものです。 自分が購入した...
2020.06.21
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マンション売却で売りたい価格で売るコツ!

相場より高値で手放すためには、マンション売却を決心した優先順位を考えておくこと。 何をおいてもできる限り、多めの不動産業者で査定を頼むことを推奨します。 こうすることで業者毎の営業戦略が明確になります。 ...
2020.06.21
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不動産 売却 査定は一括査定サイトを利用するのがおすすめ

不動産を売却したいと考えた時、どんな方法で不動産会社を見つけますか? いつもポストにチラシが入ってくる不動産会社でしょうか。 家の近所にある地元不動産会社でしょうか。 あるいは、名の知れた大手不動産会社でしょうか。...
2020.06.21
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不動産の買取保証制度のメリット・デメリットについて|現役社長が解説

現役不動産会社社長が不動産の買取保証制度のメリットとデメリットについて解説します。 制度としましたが、一般の売買仲介とは違い、法律で決められた仕組みではありません。 あくまでも、不動産会社の一つの販売促進戦略...
2020.06.17
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マンションを高く売るには価格戦略が重要!現役不動産会社社長が解説

マンションを高く売却するためには、戦略があります。 作戦に沿って、広告と価格の告知を行う必要があります。 その作戦が、価格戦略です。 広告に出す価格の微調整やタイミングによって、できるだけ高めの価格で不動産売却を成...
2020.06.17
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マンション売却|条件の良いタイミングはいつなのか

マンション売却するとき、取引条件が良くなるタイミングについて解説します。 この記事を読んで頂ければ、いつのタイミングでマンション売却をすればいいのかをご理解いただけます。 現役の不動産会社社長が解説します。 マンション...
2020.06.17
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一般媒介の仲介の場合|違いは何があるのか?

不動産売却の際に、不動産会社に売却仲介依頼をするために、媒介契約を結びます。 専任媒介契約が良いのか、一般媒介契約が良いのかを、迷われると思います。 それは、一般媒介と専任媒介の違いが、一般の方にはわかりにくいからだと思います。...
2020.06.17
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マンション買取と仲介のメリット・デメリット

マンションの売却をする場合に、買取も視野に入れている状況で、いきなり最寄りの不動産専門会社に顔を出すのは、賢明じゃないですね。 マンション売却でドジらないためには、しかるべきマンション売却の成功方法が存在します。 マ...
2020.05.19
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