売却

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不動産売却の確定申告の時期は?|減価償却の計算や添付書類の準備は?

確定申告の際の必要書類については、税務署の窓口でもらう書類と自分で準備する書類があります。なかなか面倒ですが、早めに書類を揃えて申告しておいた方が楽です。
2020.10.30
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不動産売却|確定申告は自分の場合は必要か|申告不要の場合も

ご自身の不動産売却の場合に、確定申告が必要となるのか、ならないのかについて、解説。
2020.10.30
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不動産の買取保証制度のメリット・デメリットについて|現役社長が解説

現役不動産会社社長が不動産の買取保証制度のメリットとデメリットについて解説します。 制度としましたが、一般の売買仲介とは違い、法律で決められた仕組みではありません。 あくまでも、不動産会社の一つの販売促進戦略です。 ...
2020.10.28
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不動産の相続は早めに売却しないと争族に発展|評価額と実勢価格の違い

平成27年に施行された相続税の改正が、未だ記憶に新しい。 基礎控除が引き下げ(5,000万円から3,000万。法定相続人一人当たり1,000万円から600万円)られた。 その他にも、税率構造の見直し、未成年者・障害者控除の見直し...
2020.10.28
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相続した実家を売却する場合、空き家なら税金は3000万特別控除される

親と暮らした生活の思い出が残る懐かしい実家(不動産)も親が亡くなる時が来ます。 親から相続した実家の維持管理には、子供世帯には大きな負担が残るものです。 現実として、子供は子供で所帯を構えて、すでに持ち家の可能性が高い。...
2020.10.28
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不動産売買契約で買主にあったら知人だった|個人間契約に変更できるか?

不動産の売却をする際に、不動産仲介会社に依頼し、無事に売買契約にたどり着きました。 そして不動産売買契約の場に行ってみたら、「なんと昔からの個人的知り合いだった」なんてことはあるかもしれません、 あるいは、「結局、隣地の...
2020.10.28
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マンション価格の下落が始まってる|2020年表面化する

マンション価格の下落の前兆が既にあります。なぜなら、首都圏を中心に、新築マンションの価格が、バブル期の価格を超え、完成した売れ残り在庫が、かつてないほどに増えているからです。
2020.10.23
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マンション売却の失敗|貸して失敗・売り出して失敗

マンションの売却を失敗するケースがいくつかあります。2つのケースについて、解説します。マンションを貸してしまい、売れなくなってしまう場合と、売り出したら全く問い合わせがない場合です。
2020.10.21
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マンション売るならタイミング|相場より高く売る方法

マンションを高く売るのは、気合と根性のある営業マンではありません。マーケットのタイミングを理解している営業です。そういう営業を選ぶことが高く売る方法です。
2020.10.21
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マンション売却で相場より高く売却|築年数の相場

マンション売却の相場価格には、様々な要素が影響します。最も大きい影響があるのは、周辺の競合マンションです。また、築年数により相場価格は、減衰します。築10年と20年後の価格の目安となる考え方を紹介しています。
2020.10.21
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