不動産売却のヒント・知識

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売却

不動産の買取保証制度のメリット・デメリットについて|現役社長が解説

現役不動産会社社長が不動産の買取保証制度のメリットとデメリットについて解説します。 制度としましたが、一般の売買仲介とは違い、法律で決められた仕組みではありません。 あくまでも、不動産会社の一つの販売促進戦略です。 ...
2020.12.31
売却

不動産売却の買取で失敗しないための買取業者の選び方ポイント

当サイトでは、マンション等の不動産売却の買取の計算の仕組みと業者選び方のポイントについて、お伝えします。 不動産売却の買取に失敗しないために、不動産買取業者の選び方のアドバイスをいたします。 簡単に、近くにある不動産会社...
2020.12.31
売却

マンションを高く売るには戦略がある|高く売れる条件がある

マンションを高く売る方法を解説します。場当たり的な価格調整では、チャンスも価格もロスします。ベンチマークを設定し、感情に流されずに、計画的に戦略を実行することで高く売ることが可能です。思いつきで、価格を下げては、損するだけです。
2020.12.31
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売却

マンション売却の失敗|貸して失敗・売り出して失敗

マンションの売却を失敗するケースがいくつかあります。2つのケースについて、解説します。マンションを貸してしまい、売れなくなってしまう場合と、売り出したら全く問い合わせがない場合です。
2020.12.31
売却

マンション売却の流れ|ローン残高が残っている場合の具体的手順

不動産業界30年経験から、「ローン残高が残っている場合のマンション売却の流れ」について、解説します。 マンションの査定をされたのちに、マンション売却へと進んでいく際に、売主さんが気になることの一つは「住宅ローン残高」のこと...
2020.12.31
売却

マンション売るときに注意!税金・手数料・方法について

マンションを高く売るのは、気合と根性のある営業マンではありません。マーケットのタイミングを理解している営業です。そういう営業を選ぶことが高く売る方法です。
2020.12.31
売却

マンション買取の相場価格と手続きの流れ

マンションの売却には、仲介による売却と買取業者による買取の2つの方法があります。 それぞれにメリットとデメリットがあります。 当記事では、マンション買取の相場価格と一般的な流れ、そして買取にかかる費用等について、業界歴30年の経...
2020.12.31
売却

不動産の相続は早めに売却しないと争族に発展

平成27年に施行された相続税の改正が、未だ記憶に新しい。 基礎控除が引き下げ(5,000万円から3,000万。法定相続人一人当たり1,000万円から600万円)られた。 その他にも、税率構造の見直し、未成年者・障害者控除の見直し...
2020.12.31
売却

武蔵小杉のマンション中古価格は下落|タワーマンションの浸水と後悔!

2019年の台風19号は都心マンションの欠点を明らかにしてしまった。 関東エリアの河川の工事は、関東以外の地域よりも格段に進んでいたおかげで、被害はこのレベルに おさまったのではないかとも考えられる。 「武蔵小杉」...
2020.12.31
売却

マンション価格の下落が始まってる|2020年表面化する

マンション価格の下落の前兆が既にあります。なぜなら、首都圏を中心に、新築マンションの価格が、バブル期の価格を超え、完成した売れ残り在庫が、かつてないほどに増えているからです。
2020.12.31
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