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売却

  • 2020年2月6日
  • 2020年12月31日

不動産売却の売り時期は2020年まで?その先の相場は下がる

この記事で伝えることは、以下の通りです。 ・不動産売却の売り時の基本原則 ・新築マンションが販売不調、しかし中古マンションはまだ好調   筆者は不動産業界で30年生きてきた現役の不動産会社社長です。 先日、筆者はこういう記事を書きました。 「マンション売れない市場|値下がりが始まってる」 […]

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  • 2020年2月6日
  • 2020年12月31日

マンション売却の失敗|貸して失敗・売り出して失敗

せっかく買ったマンションですが、転勤等の事情から住めなくなったときなど、迷います。 いつからマンションを売却するか、貸すかを失敗しないようにと、迷うと思います。 そんな時、「一先ずマンション売却せずに貸す」という選択は、失敗の可能性が大きいです。 マンションは、いったん貸してしまうと、その後の売却で […]

  • 2020年2月6日
  • 2020年12月31日

マンション価格の下落が始まってる|2020年表面化する

いよいよマンションが売れない時代になる。 全国のマンション市況の動向の目安になるのは、やはり首都圏のマンション動向です。 オリンピックまで待たずに、マンション市場の変化が始まっている。 2020年これから値下りの可能性と言いたいが、すでに値下がりは始まっている。マンションが売れない時代が始まっている […]

  • 2020年2月6日
  • 2020年12月31日

生産緑地が2022年の期限に解除されれば住宅地価格が値下がりする

オリンピックを来年に控えている現在、不動産の価格がオリンピックの前かあとには、住宅地価格は下落するかもしれないと言われている。 その原因の一つには、2022年の【生産緑地の解除】がある。 生産緑地が予定通りに解除されると、優遇されてきた固定資産税の緩和はなくなり、現在の土地所有者は、土地を維持できな […]

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  • 2020年2月6日
  • 2020年10月30日

不動産売却の確定申告の時期は?|減価償却の計算や添付書類の準備は?

不動産売却をしたあなた、売却をした翌年は、確定申告をする必要があります。 ただし、不動産売却の確定申告は、不動産売却をした人全員が必要ではありません。   今回の記事では、不動産売却をして確定申告が必要なあなたに向けて、確定申告の準備などについて解説します。 また、自分の場合は、不動産売却 […]

  • 2020年2月6日
  • 2020年12月31日

不動産価格は下落方向に推移している!東京オリンピック開催までもたない?!

2019年10月の消費税増税に向けて、それまでの間、各媒体では駆け込み需要をあおるかのような記事がありました。 しかし、不動産・住宅業界は、もう3年〜4年まえから、十分に先食いしている状況です。   消費税の増税が2回延期されました。 その度ごとに、想定した駆け込みがありました。 もう駆け […]

  • 2020年2月6日
  • 2020年12月31日

不動産売却時の注意点4つの場面|現役不動産会社社長が解説

今回は、不動産を売却するときに注意すべき点について4つの場面に、分けて解説します。 4つの場面のいずれも重要なんですが、やはり一番最初の不動産会社を選ぶ場面が特に重要です。 不動産会社選びを失敗すると、売却の失敗か成功に一番響きます。 では、現役不動産会社社長の筆者が解説します。   不動 […]

  • 2020年2月6日
  • 2020年12月31日

不動産売却する会社はどこがいい|不動産会社社長が解説

不動産売却を検討する際に、頼むとしたらどこがいいのか、どの会社が信頼できるのか、考えると思います。 そんな方に向けて、参考になるように30年間不動産業に従事してきた私(現役の不動産会社社長)がそのヒントや秘訣を解説してまいります。   私自身はこのサイトで、査定や売却の依頼を受け付けており […]

  • 2020年2月6日
  • 2020年12月31日

マンション売却の流れ|ローン残高が残っている場合の具体的手順

不動産業界30年経験から、「ローン残高が残っている場合のマンション売却の流れ」について、解説します。 マンションの査定をされたのちに、マンション売却へと進んでいく際に、売主さんが気になることの一つは「住宅ローン残高」のことだと思います。 マンション売却の現実として、売却する売主さんがローン残高が残っ […]