不動産売却のヒント・知識

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売却

不動産の事故物件とは?価格はどの位安くなる?告知義務はいつまで

不動産の事故物件とは、ご存知の通り、人が亡くなっていたことのある物件です。 広告などの概要に、「心理的瑕疵」という言葉があれば、それは事故物件のことです。 人間には寿命がありますので、人が住宅でなくなることは普通にあることですが...
2020.12.31
売却

不動産価格は下落方向に推移している!東京オリンピック開催までもたない?!

不動産価格の推移についての将来予測について。オリンピックの前と後が変わり目と言われるが、現実には、新築マンションの完成在庫数は限界を超えています。新築マンション価格が下落方向に推移し始めています。他の不動産価格にも影響します。
2020.12.31
売却

生産緑地が2022年の期限に解除されれば住宅地価格が値下がりする

オリンピックを来年に控えている現在、不動産の価格がオリンピックの前かあとには、住宅地価格は下落するかもしれないと言われている。 その原因の一つには、2022年の【生産緑地の解除】がある。 生産緑地が予定通りに...
2020.12.31
売却

不動産売却|会社はどこがいいか・必要書類から方法・時期まで

不動産売却では、税金や仲介手数料などの費用の他にも、考えるべき事がたくさんあります。 その中から、「売却する場合に会社はどこがいいのか」「必要書類にはなにがあるのか」、また「ローン残高がある場合の売却の流れ」などについて、解説します。...
2020.12.22
売却

不動産売却・マンションの売却について|過去30年の経験から

不動産の売却は、不動産の購入と同様に、人生で何度もない大きな出来事です。 不動産売却に関連する法律や税法など、日頃接する機会も少ないと思います。 そして、法律は、毎年の税制改正の中で、変化していくものです。 自分が購入した...
2020.12.22
売却

マンション売却のポイント

マンション売却について解説します。 マンション売却=買取の相場価格、売却のタイミングや流れなどについて。 マンション買取の相場価格と手続きの流れ マンション売却には、仲介による売却と買取業者による買取の方法がありま...
2020.12.15
売却

不動産売買契約で買主にあったら知人だった|個人間契約に変更できるか?

不動産の売却をする際に、不動産仲介会社に依頼し、無事に売買契約にたどり着きました。 そして不動産売買契約の場に行ってみたら、「なんと昔からの個人的知り合いだった」なんてことはあるかもしれません、 あるいは、「結局、隣地の...
2020.12.06
売却

不動産売却の確定申告の時期は?|減価償却の計算や添付書類の準備は?

確定申告の際の必要書類については、税務署の窓口でもらう書類と自分で準備する書類があります。なかなか面倒ですが、早めに書類を揃えて申告しておいた方が楽です。
2020.10.30
売却

不動産売却|確定申告は自分の場合は必要か|申告不要の場合も

ご自身の不動産売却の場合に、確定申告が必要となるのか、ならないのかについて、解説。
2020.10.30
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