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売却

  • 2020年2月6日
  • 2020年12月31日

不動産業者が実際に行っている査定方法

「不動産売却」プロはこうやって査定をしています。 その査定方法と注意点について解説します。 少し専門的ですが、不動産売却の査定価格が計算されるのかを知っておくのは、参考になると思います。 以下の順に解説していきます。(あくまでも机上査定です)   不動産売却の査定で、プロが実際に行っている […]

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  • 2020年2月6日
  • 2020年12月31日

不動産の事故物件とは?価格はどの位安くなる?告知義務はいつまで

不動産の事故物件とは、ご存知の通り、人が亡くなっていたことのある物件です。 広告などの概要に、「心理的瑕疵」という言葉があれば、それは事故物件のことです。 人間には寿命がありますので、人が住宅でなくなることは普通にあることですが、筆者のように 不動産業を営んでいるものには、告知義務があります。 次に […]

  • 2020年2月6日
  • 2020年12月31日

不動産売却方法|良い条件で売る方法を教えます|業界歴30年の社長が解説

最近予定外のことで不動産売却で良い条件で売れる方法について色々とお考え中ですか? 不動産業界は少し特別な業界です。 不動産売却では、専門用語や法律関係にも知識が必要です。   ネットで色々と調べて理解出来たようでも何かと不安を感じたりすることもアルと思います。 今回この記事を読んでいただく […]

  • 2020年2月6日
  • 2020年12月31日

マンションを高く売るには戦略がある|高く売れる条件がある

マンションを高く売るためには、売るための戦略があります。 マンション売却戦略に沿って、広告と価格の調整と告知を行う必要があります。 マンション売却で高く売る戦略の具体的な作戦で最も重要なのは、価格戦略です。 思いつきで、価格を下げるのでは、損するだけです。 また、マンションを売るタイミングや相場にも […]

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  • 2020年2月6日
  • 2021年1月12日

マンション売却のタイミング|注意点は世の中の景気と需給バランス

マンション売却するとき、取引条件が良くなるタイミングについて解説します。 この記事を読んで頂ければ、いつのタイミングでマンション売却をすればいいのかをご理解いただけます。 現役の不動産会社社長が解説します。   マンション売却のタイミング|注意点は世の中の景気 世の中の景気とは、簡単に言え […]

  • 2020年2月6日
  • 2020年12月31日

不動産売却時に一般媒介で仲介を選ぶと

不動産売却の際に、不動産会社に売却仲介依頼をするために、媒介契約を結びます。 専任媒介契約が良いのか、一般媒介契約が良いのかを、迷われると思います。 それは、一般媒介と専任媒介の違いが、一般の方にはわかりにくいからだと思います。   インターネット上では、一度の不動産売却体験から、 「専任 […]

  • 2020年2月6日
  • 2020年12月31日

不動産売却の必要書類は査定・売買・引渡しの手続きごとに準備

・不動産の売却査定時の必要書類 ・売却依頼するとき=媒介契約を結ぶときの必要書類 ・売買契約が完了し物件引渡をするときの必要書類 不動産を売却しようとするときには、様々な書類が必要になります。 その中には、不動産会社ではなく、売主でなければ準備できない必要書類があります。 安全にスムーズに不動産売却 […]

  • 2020年2月6日
  • 2020年12月31日

不動産売却はチラシでは売れない!ネット広告が最良の広告

不動産売却といえば、チラシの広告をイメージする方もまだいるのかもしれませんが、それはひと昔かふた昔前のことです。 現在はネット時代であり、不動産もネット広告が主流です。 ネット広告の方が、チラシよりももっと広く、そして具体的に購入検討する買主のみにアプローチすることができるからです。 チラシの広告で […]