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不動産

  • 2020年4月2日
  • 2020年4月2日
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不動産売却の買取の計算|失敗しないための買取業者の選び方ポイント

当サイトでは、マンション等の不動産売却の買取の計算の仕組みと業者選び方のポイントについて、お伝えします。 不動産買取に失敗しないために、不動産業者の選び方のアドバイスをいたします。   簡単に、近くにある不動産会社を選ぶとか、 いつもチラシが入ってくる会社に電話したり、 インターネットを活 […]

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  • 2020年2月23日
  • 2020年3月29日
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Kindle電子書籍出版|不動産売却の「実態」

2019年6月に出版した筆者の書籍の紹介です。 前半は、不動産を売却する際の不動産会社と売り主との関係を、書いたものです。   実際に不動産売買の仕事をしている方や、不動産売却の経験をお持ちの方でなければ、理解しにくい内容かもしれません。 しかし、体験者の方には、そういうことだったのか、と […]

  • 2020年2月22日
  • 2020年3月29日
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不動産に関連する税金を徹底解明|不動産会社社長が解説

不動産は買うとき・売るとき・持っている間、全てに税金がかかっています。 この記事では、不動産に関連する税金全体にわたり、解説しています。 自分の関心ある部分のみ、読むことも出来ます。 お役に立てば幸いです。 不動産業界30年の不動産会社社長が解説します。     相続した実家を売 […]

  • 2020年2月21日
  • 2020年3月15日
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不動産の相続は早めに売却しないと争族に発展|評価額と実勢価格の違い

平成27年に施行された相続税の改正が、未だ記憶に新しい。 基礎控除が引き下げ(5,000万円から3,000万。法定相続人一人当たり1,000万円から600万円)られた。 その他にも、税率構造の見直し、未成年者・障害者控除の見直し、などがあるが、一番影響が有るのは、基礎控除の変更です。 その変更によっ […]

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  • 2020年2月21日
  • 2020年3月29日
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不動産の売買契約をする際の手付金|契約キャンセルの時には戻るのか

不動産の売買契約を締結する際には、買主は売主に手付金を支払います。 契約締結後に、何らかの事情に変化があり、買主が契約をキャンセルしたいとなった時に、契約時に支払った手付金は取り戻せるか。 手付金が戻る場合と戻らない場合があります。 どんな場合なら戻るのか、また戻らないのか、この疑問に不動産業界歴3 […]

  • 2020年2月19日
  • 2020年3月15日
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不動産の相続は早めに売却しないと争族に発展|評価額と実勢価格の違い

平成27年に施行された相続税の改正が、未だ記憶に新しい。 基礎控除が引き下げ(5,000万円から3,000万。法定相続人一人当たり1,000万円から600万円)られた。 その他にも、税率構造の見直し、未成年者・障害者控除の見直し、などがあるが、一番影響が有るのは、基礎控除の変更です。 その変更によっ […]

  • 2020年2月17日
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五輪選手村跡地のマンションは買うべきか!?微妙!

東京オリンピックが終了すると、晴海の選手村の宿泊棟が外枠だけをそのままにして居住用マンションとしてリフォームされる。 東京都心部のマンションとして、注目を集め、既に販売開始している「晴海フラッグ」です。 三井不動産レジデンシャルを中心とした大手11社からなる、巨大なマンションプロジェクトだ。 &nb […]

  • 2020年2月16日
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武蔵小杉のタワーマンションの浸水と後悔!復旧はしてるが中古価格下がる

台風19号は都心マンションの欠点を明らかにしてしまった。 関東エリアの河川の工事は、関東以外の地域よりも格段に進んでいたおかげで、被害はこのレベルに おさまったのではないかとも考えられる。   「武蔵小杉」といえば、住みたい街ランキング上位に、登場する人気のエリアです。 その人気エリアに立 […]

  • 2020年2月6日
  • 2020年3月29日
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不動産売買契約で買主にあったら知人だった|個人間契約に変更できるか?

不動産の売却をする際に、不動産仲介会社に依頼し、無事に売買契約にたどり着きました。 そして不動産売買契約の場に行ってみたら、「なんと昔からの個人的知り合いだった」なんてことはあるかもしれません、   あるいは、「結局、隣地の人が買ってくれることになった」なんていうケースは、時々起きます。 […]

  • 2020年2月6日
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マンションの値下がり始まってる|2020年表面化する

いよいよマンションが売れない時代になる。 全国のマンション市況の動向の目安になるのは、やはり首都圏のマンション動向です。 オリンピックまで待たずに、マンション市場の変化が始まっている。 2020年これから値下りの可能性と言いたいが、すでに値下がりは始まっている。マンションが売れない時代が始まっている […]