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不動産

  • 2021年5月28日
  • 2021年6月8日

相続登記の義務化の法案が可決し、住所変更登記も義務化が決定

以前、2020年に当サイトでも紹介していた「相続登記の義務化」についての法案が2021年3月に可決されています。 施行されるのは、2023年です。 相続は、未だ自分には関係ないとお考えの方は、次に注目して下さい。 相続登記の義務化に合わせて、住所変更登記も義務化されます。 違反が見つかると罰金という […]

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  • 2021年5月28日

晴海フラッグ契約者は解約した方が得!価格下落の可能性

「晴海フラッグ」とは、知ってる人も多いと思いますが、東京オリンピックが完了したのちに、選手の宿泊棟が、役目を終えたのちに、居住用マンションとしてフルリフォームされ、一般ユーザーに販売されている分譲マンションです。 三井不動産を中心として大手11のJVによる巨大なマンションプロジェクトです。 コロナ前 […]

  • 2020年12月6日
  • 2020年12月22日

不動産売買で知っておいて損はないケースについて

不動産売買、特に個人間売買では、その方々のケースにより、様々なケースがあります。 特殊なケースと思えることでも、自分の身に起きないと言い切れるものではありません。 知っておいて損はありません。     不動産の売買契約をする際の手付金|契約キャンセルの時には戻るのか 不動産の売買 […]

  • 2020年11月29日
  • 2021年6月8日

不動産の相続には注意すべきポイント

人生には避けては通れないことがあります。 相続もその一つです。 少子高齢化の現代にあっては、相続の機会がないという人はいないかもしれません。 概略は以下に紹介します。 詳しくは、記事下のリンクからご覧ください。   不動産の相続は早めに売却しないと争族に発展 不動産がらみの相続は、早めに売 […]

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  • 2020年11月29日
  • 2020年12月22日

マンションの価格に異変!

マンション価格の変化は、世の中を表しているとも言えます。 ただ、マンション価格の変化が表面化した後、次の変化が近づいている時でもあります。 詳しくは、過去のリンクから参照しください。   マンション価格の下落が始まってる 2019年から2020年にかけて、完成在庫数が増え続けています。 完 […]

  • 2020年11月29日
  • 2020年12月22日

不動産価格が上がる原因・下がる原因の仕組み

不動産の価格が上がるのか、下がるのかは、人の生活に大きく影響を与えます。 一般的に人が人生の中で、手にする最も高額な商品が不動産だからです。 そのため、所有する人には、大きな資産になったり、負債になったりなどして、大きな影響を受けます。 また、所有ではなく、賃貸で借りるとした場合でも、賃料設定の計算 […]

  • 2020年10月2日
  • 2020年12月31日

マンション価格はコロナで下落|都心・駅近物件を高額で買う必要がない

2020年の新型コロナの影響は、不動産業にも甚大な影響を与える可能性が明確になってきています。 それは、大手企業をはじめとして、テレワーク・在宅ワークが増えているからです。 つまり、通勤しない働き方が一部ではなく、一般的になりつつあるということです。 この現象は、不動産価格の構造に甚大な影響(主に下 […]

  • 2020年2月6日
  • 2020年12月31日

民法改正「契約不適合責任」で売主の責任と負担は増える

2020年4月に、民法改正が施行される。 一部、TV等で紹介されていることもあるが、不動産の売買関係については、今ひとつ解説されていないように思います。 特に、現在物件を所有していて数年後に売買の可能性がある人や、親から不動産を相続する可能性ある人は、よく理解しておかないと、困ったことが起きる可能性 […]

  • 2020年2月6日
  • 2020年12月31日

不動産を個人間で売買するのは可能だが、多くの注意点がある!

不動産を売却する際には、不動産仲介会社に依頼し、売却するのが、一般的です。 そして不動産会社には、仲介手数料を支払います。   約3%とはいえ、改めて計算してみると、かなり大きなお金です。 不動会社に依頼せず、個人で売買することは出来るのか。 考えてみたくなると思います。 現役の不動産会社 […]

  • 2020年2月6日
  • 2020年12月31日

不動産価格は時価|新しくても安く古くても高い場合もある

・不動産価格は時価|時と場合で変わります ・不動産価格を分かりにくくしている5つの価格 ・未来の不動産価格は誰にも分かりません ・不動産価格について消費者は誤解してます あなたが思う「不動産価格」といいますのは、「いくらで売れるの?」という価格ではないでしょうか? その不動産価格は、時と場合で変わり […]