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不動産

民法改正「契約不適合責任」で売主の責任と負担は増える

2020年4月に、民法改正が施行される。 一部、TV等で紹介されていることもあるが、不動産の売買関係については、今ひとつ解説されていないように思います。 特に、現在物件を所有していて数年後に売買の可能性がある人や、親から不動産を...
2020.12.31
不動産

不動産を個人間で売買するのは可能だが、多くの注意点がある!

不動産を売却する際には、不動産仲介会社に依頼し、売却するのが、一般的です。 そして不動産会社には、仲介手数料を支払います。 約3%とはいえ、改めて計算してみると、かなり大きなお金です。 不動会社に依頼せず、個人で売...
2020.12.31
不動産

空き家の相続注意|特定認定されて放置すれば強制執行で解体される

親がなくなり子供がその不動産を相続する。 しかし子供は、その不動産を使用する目的が見つからず、そのまま放置しているケースが有る。 そういった空き家が今世の中にはたくさん増えている。 その状態が放置されている結果、建物の管理...
2020.12.31
不動産

マンション価格はコロナで下落|都心・駅近物件を高額で買う必要がない

2020年の新型コロナの影響は、不動産業にも甚大な影響を与える可能性が明確になってきています。 それは、大手企業をはじめとして、テレワーク・在宅ワークが増えているからです。 つまり、通勤しない働き方が一部ではなく、一般的になりつ...
2020.12.31
不動産

不動産価格は時価|新しくても安く古くても高い場合もある

・不動産価格は時価|時と場合で変わります ・不動産価格を分かりにくくしている5つの価格 ・未来の不動産価格は誰にも分かりません ・不動産価格について消費者は誤解してます あなたが思う「不動...
2020.12.31
不動産

マンションの価格に異変!

マンション価格の変化は、世の中を表しているとも言えます。 ただ、マンション価格の変化が表面化した後、次の変化が近づいている時でもあります。 詳しくは、過去のリンクから参照しください。 マンション価格の下落が始まってる ...
2020.12.22
不動産

不動産価格が上がる原因・下がる原因の仕組み

不動産の価格が上がるのか、下がるのかは、人の生活に大きく影響を与えます。 一般的に人が人生の中で、手にする最も高額な商品が不動産だからです。 そのため、所有する人には、大きな資産になったり、負債になったりなどして、大きな影響を受...
2020.12.22
不動産

不動産の相続には注意すべきポイント

人生には避けては通れないことがあります。 相続もその一つです。 少子高齢化の現代にあっては、相続の機会がないという人はいないかもしれません。 概略は以下に紹介します。 詳しくは、記事下のリンクからご覧ください。 ...
2020.12.22
不動産

不動産売買で知っておいて損はないケースについて

不動産売買、特に個人間売買では、その方々のケースにより、様々なケースがあります。 特殊なケースと思えることでも、自分の身に起きないと言い切れるものではありません。 知っておいて損はありません。 不動産の売買契約...
2020.12.22
不動産

内縁の妻には相続権はない|入籍か遺言書を書いておく|退去させられる

現役の不動産会社社長が解説します。 内縁の妻には相続権がありませんので、対策をしておくべきです。 内縁の妻には、2つのケースがあります。 1)事実婚=入籍はしていないが、互いに独身であり、周囲にも夫婦として認め...
2020.11.29
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