諸費用

土地の売却時の税金について｜元不動産会社社長が解説

土地を売却したときには、税金がかかります。税金がどのくらいかかるのか、売主なら誰でも気になります。いくつかポイントがありますので、確認してください。土地の売却時の税金について所有する土地を売却するときに、得るお金のことを、「譲渡所得」といい、「譲渡所得税」という税金が課税されま […]

不動産の売買には、売却するとき・購入するとき、さまざまな費用が発生します。不動産の売買には、仲介手数料が発生しますが、それ以外にも発生します。不動産売却の仲介手数料は売主と買主はいつ支払うのか不動産売却の仲介手数料は売主と買主は、いつ支払うのか。仲介手数料は、成約 […]

よくあるケースは、親が残した土地建物の売却の時です。家の方は、築年数は30年とか40年すぎてるケースがほとんどです。古家があるそのままの状態で、建物の保証無しで買ってくれる人が見つかれば一番です。しかし、そんな都合の良い話は、めったに無いことです。やはり修理が必要な中古老朽戸建 […]

不動産を購入するときには、登記費用がかかります。新築マンションなのか中古マンションなのかで、その費用には違いがあります。また、親等からの相続や、遺贈・贈与の際にも登記費用は発生します。この記事では、登記の種類によって税率が違うことなども解説していきます。よく言われる登記費用とい […]

不動産会社に売却依頼をして、数件の見学があったのち、条件合意もできたので売買契約の手続きへと無事にすすんでいきそうです。さて、ここで、不動産会社への仲介手数料は売主と買主はいつ払うのだろうと、気になるのではないですか。実は、不動産の売却依頼をお願いした媒介契約書に、署名捺印した時に […]

不動産の売買契約成立に伴い、不動産会社は、売主あるいは買主から仲介手数料を受け取ることが出来ると、宅建業法で決められています。しかし買主さんは、仲介会社に支払う仲介手数料を余分なものと考えている傾向が有ります。「仲介手数料の安い会社を知りたい」「手数料無料の会社に相談する」などとい […]

筆者は不動産業界30年、現在不動産会社を経営しています。その経験から解説します。不動産売買の仲介手数料が高すぎるのでは無いか？やることは同じでは無いか。こんな声を聞いたことがあります。不動産売買仲介会社では、宅建業法に則って、売主さんと買主さんの売買取引を安全に行い、法律に則って売買契約が […]

不動産売却は、人生に一度か二度、あるいはせいぜい三度ほどしか、めぐりあわない「重大イベント」です。ですので、不動産売却にかかる税金の知識は、概略だけでも知っておくべき重要な知識です。自分自身の不動産売却だけではなく、仮に自分が不動産を持っていないとしても、親が不動産を残して亡くな […]

マンションを売却する際にかかってくる費用について解説しています。一般的に、マンション売却時にかかる費用としては、仲介手数料がかかります。実は、それ以外にもかかるマンション売却費用があるのです。業界歴30年の不動産会社社長が、解説します。マンション売却時に必ずかかる […]