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サブリース付きの不動産投資やめたほうがいい|デメリットと失敗

世の中には様々な投資があります。 リスクが少ないとされる投資の一つが、不動産投資です。 しかし、リスクが少ないとされる不動産投資に、保険のつもりでサブリース契約をつけた途端に、その投資はリスクのある投資に変化することを知っていま...
2020.07.17
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不動産売却後の住替え|中古マンションの探し方・選び方のポイント|

不動産を売却した後、次の住まいの選択肢は、賃貸住宅・中古マンション・新築マンション、 あるいは一戸建てへの住み替えを検討されます。 この記事では、「中古マンション」にフォーカスして、「探し方・選び方」について、解説し ...
2020.07.17
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五輪選手村跡地のマンションは買うべきか!?微妙!

東京オリンピックが終了すると、晴海の選手村の宿泊棟が外枠だけをそのままにして居住用マンションとしてリフォームされる。 東京都心部のマンションとして、注目を集め、既に販売開始している「晴海フラッグ」です。 三井不動産レジデンシャル...
2020.07.17
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不動産の売買契約をする際の手付金|契約キャンセルの時には戻るのか

不動産の売買契約を締結する際には、買主は売主に手付金を支払います。 契約締結後に、何らかの事情に変化があり、買主が契約をキャンセルしたいとなった時に、契約時に支払った手付金は取り戻せるか。 手付金が戻る場合と戻らない場合がありま...
2020.07.17
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住宅ローンの金利はどれがいい?固定金利と変動金利

住宅ローンを選ぶときには、金利は重要なポイントとして注目します。 しかし、銀行のパンフを見ても分かりにくい。 大きく分けると、固定金利と変動金利があります。 更に、これらが細かく分かれている。 固定金利と変動金利、ど...
2020.06.17
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住宅ローン控除|制度の概要といくら税金が戻ってくるのか

住宅ローンを利用して居住用の不動産を購入した場合、所得税の還付を受けることができます。 これから、住宅購入を検討している方、昨年購入しまだローン控除の手続きをしていない方の参考となるよう解説をします。 また住宅ローン控除...
2020.06.17
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良い土地の見分け方・形・方角など|不動産会社社長が教えます

この記事でお伝えすること 1)『自分にとっての条件ポイントにあうのか』ということです。 2)その次に、不動産会社・建築会社が考える良い土地の基準です。 土地探しにおいて、『良い土地の見分け方』のポイントの考え方...
2020.06.17
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住宅ローン控除の確定申告はいつからか?!適用不可あり注意!

住宅を購入して居住を始めた翌年に、住宅ローン控除の確定申告をします。 申告をすると、税金の還付を受ける事が出来ます。 今回の記事では、住宅ローン控除の受付期間がいつから始まるのか? またいつまでにすれば大丈夫なのか...
2020.06.07
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住宅ローンに関する注意点|不動産会社社長による徹底解明

住宅ローンの取り扱いは、度々変更されます。 基本原則として、金利も含めて、3ヶ月ごとに、改正される可能性のあるものとされています。 毎回必ずではありませんが、申し込みの基準や金利や返済率などが改正されるのです。 また、住宅...
2020.06.06
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住宅ローンの借り換えメリットがあるかどうか|不動産会社社長が解説

この記事でお伝えするポイントは以下のとおりです。 ・住宅ローンの借り換えが有効なのかの大まかな目安について ・保証料など ・銀行の乗り換え・借り換えキャンペーン 住宅ローンの借り換えについては、お...
2020.05.14
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