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売却

  • 2020年3月14日
  • 2020年3月27日
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不動産一括査定サイトが人気の理由は何か?しかし問題もある!

不動産一括査定サイトに個人情報をインプットすれば、 複数の専門業者から見積もりがもらえることになるのです。   しかし、それに見合うだけの不動産会社からの営業活動もあることは 理解しておかなければいけません。 業界歴30年のキャリアから、解説します。     不動産一括 […]

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  • 2020年3月14日
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マンション売却査定の際に考えるポイント|不動産業者の経験値

3社程度の不動産業者にマンション査定を申請すれば、相場を覚えることも可能だと思います。 少ないよりは、多くの業者に査定をやってもらうことにより、本当の価格に近いマンション相場を知ることができるはずです。 マンションの無料机上査定の結果、伝えられた価格というのは、どっちにしても直近の相場から弾き出され […]

  • 2020年2月21日
  • 2020年3月16日
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土地売却!古屋解体費用はいくらかかるのか?売主と買主のどちらが負担する

よくあるケースは、親が残した土地建物の売却の時です。 家の方は、築年数は30年とか40年すぎてるケースがほとんどです。   古家があるそのままの状態で、建物の保証無しで買ってくれる人が見つかれば一番です。 しかし、そんな都合の良い話は、めったに無いことです。 やはり修理が必要な中古老朽戸建 […]

  • 2020年2月6日
  • 2020年2月16日
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徹底解明|不動産・マンションの売却について|過去30年の経験から

不動産の売却は、不動産の購入と同様に、人生で何度もない大きな出来事です。 不動産売却に関連する法律や税法など、日頃接する機会も少ないと思います。 そして、法律は、毎年の税制改正の中で、変化していくものです。 自分が購入した時などの10年前の知識では、現代のものとは、異なっています。   ま […]

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  • 2020年2月6日
  • 2020年3月14日
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不動産売却の失敗談【実体験】高値で売却する機会を逃してしまった

不動産の売却は、人生の中で何度もあることではありません。 また、他のものとは比べられない高額な商品であり、財産であります。   今回は、不動産売却での3者3様の失敗のケースを紹介します。 なにかヒント得られましたら、ご自身の売却に役立ててください。     専属専任媒介 […]

  • 2020年2月6日
  • 2020年3月14日
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不動産売却の良い売時期は2020年まで?その先の相場は下がる

この記事で伝えることは、以下の通りです。 ・不動産売却の売り時の基本原則 ・新築マンションが販売不調、しかし中古マンションはまだ好調   筆者は不動産業界で30年生きてきた現役の不動産会社社長です。 先日、筆者はこういう記事を書きました。 「マンション売れない市場|値下がりが始まってる」 […]

  • 2020年2月6日
  • 2020年2月11日
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マンション 売却で相場より高く売れるのはコツではなく理由

筆者は不動産業界30年のキャリアがあります。 過去には、マンションを高く売却するにはコツがあると考えていたことがあります。 また、会社によって販売力がちがうと考えていたこともあります。 しかし、これは皆、錯覚であり幻想でした。 高く売れるのは、高くても売れるという条件が揃うという理由があるのです。 […]

  • 2020年2月6日
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不動産売却時の注意点4つの場面|現役不動産会社社長が解説

  今回は、不動産を売却するときに注意すべき点について4つの場面に、分けて解説します。 4つの場面のいずれも重要なんですが、やはり一番最初の不動産会社を選ぶ場面が特に重要です。 不動産会社選びを失敗すると、売却の失敗か成功に一番響きます。 では、現役不動産会社社長の筆者が解説します。 &n […]

  • 2020年2月6日
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不動産売却【失敗体験談】実例から注意点を学ぶ

これは、不動産売却をする売り主が、売買の合意のあとに、もっと交渉をうまくやればよかったと後悔している実体験です。 確かに、商談がすんなりと進むと、もっと強めの商談をすればよかったと思われる気持ちはわからなくはありません。   そして、仲介に入る不動産会社に、そのような商談をすすめる売り主も […]

  • 2020年2月6日
  • 2020年2月23日
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不動産売却時にかかる税金|不動産会社社長が解説しています

不動産売却は、人生に一度か二度、あるいはせいぜい三度ほどしか、 めぐりあわない「重大イベント」です。   ですので、不動産売却にかかる税金の知識は、概略だけでも知っておくべき重要な知識です。 自分自身の不動産売却だけではなく、仮に自分が不動産を持っていないとしても、 親が不動産を残して亡く […]