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売却

  • 2020年3月15日
  • 2020年12月31日

マンション売るときに注意!税金・手数料・方法について

マンションを売るときに、注意するべきことがたくさんあります。 税金がかかるのか。 売るときにかかる手数料は? マンションを売る方法は? などについて、なるべく平易な言葉で、過去30年の経験から解説します。   マンションを売る|税金はかかるのか マンションを売るという場面で、最初に気になる […]

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  • 2020年3月14日
  • 2020年12月31日

マンション査定の際に考えるポイントとシミュレーション

3社程度の不動産業者にマンション査定を申請すれば、相場を覚えることも可能だと思います。 少ないよりは、多くの業者に査定をやってもらうことにより、本当の価格に近いマンション相場を知ることができるはずです。 マンションの無料机上査定の結果、伝えられた価格というのは、どっちにしても直近の相場から弾き出され […]

  • 2020年2月21日
  • 2020年12月31日

土地売却!古屋解体費用はいくらかかるのか?売主と買主のどちらが負担する

よくあるケースは、親が残した土地建物の売却の時です。 家の方は、築年数は30年とか40年すぎてるケースがほとんどです。   古家があるそのままの状態で、建物の保証無しで買ってくれる人が見つかれば一番です。 しかし、そんな都合の良い話は、めったに無いことです。 やはり修理が必要な中古老朽戸建 […]

  • 2020年2月6日
  • 2020年12月22日

不動産売却・マンションの売却について|過去30年の経験から

不動産の売却は、不動産の購入と同様に、人生で何度もない大きな出来事です。 不動産売却に関連する法律や税法など、日頃接する機会も少ないと思います。 そして、法律は、毎年の税制改正の中で、変化していくものです。 自分が購入した時などの10年前の知識では、現代のものとは、異なっています。   ま […]

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  • 2020年2月6日
  • 2020年12月31日

不動産売却の売り時期は2020年まで?その先の相場は下がる

この記事で伝えることは、以下の通りです。 ・不動産売却の売り時の基本原則 ・新築マンションが販売不調、しかし中古マンションはまだ好調   筆者は不動産業界で30年生きてきた現役の不動産会社社長です。 先日、筆者はこういう記事を書きました。 「マンション売れない市場|値下がりが始まってる」 […]

  • 2020年2月6日
  • 2020年12月31日

不動産売却時の注意点4つの場面|現役不動産会社社長が解説

今回は、不動産を売却するときに注意すべき点について4つの場面に、分けて解説します。 4つの場面のいずれも重要なんですが、やはり一番最初の不動産会社を選ぶ場面が特に重要です。 不動産会社選びを失敗すると、売却の失敗か成功に一番響きます。 では、現役不動産会社社長の筆者が解説します。   不動 […]

  • 2020年2月6日
  • 2020年12月31日

不動産売却時にかかる税金|不動産会社社長が解説しています

不動産売却は、人生に一度か二度、あるいはせいぜい三度ほどしか、 めぐりあわない「重大イベント」です。   ですので、不動産売却にかかる税金の知識は、概略だけでも知っておくべき重要な知識です。 自分自身の不動産売却だけではなく、仮に自分が不動産を持っていないとしても、親が不動産を残して亡くな […]

  • 2020年2月6日
  • 2020年12月31日

マンション売却の流れ|ローン残高が残っている場合の具体的手順

不動産業界30年経験から、「ローン残高が残っている場合のマンション売却の流れ」について、解説します。 マンションの査定をされたのちに、マンション売却へと進んでいく際に、売主さんが気になることの一つは「住宅ローン残高」のことだと思います。 マンション売却の現実として、売却する売主さんがローン残高が残っ […]

  • 2020年2月6日
  • 2020年12月31日

不動産業者が実際に行っている査定方法

「不動産売却」プロはこうやって査定をしています。 その査定方法と注意点について解説します。 少し専門的ですが、不動産売却の査定価格が計算されるのかを知っておくのは、参考になると思います。 以下の順に解説していきます。(あくまでも机上査定です)   不動産売却の査定で、プロが実際に行っている […]

  • 2020年2月6日
  • 2021年1月12日

マンション売却のタイミング|注意点は世の中の景気と需給バランス

マンション売却するとき、取引条件が良くなるタイミングについて解説します。 この記事を読んで頂ければ、いつのタイミングでマンション売却をすればいいのかをご理解いただけます。 現役の不動産会社社長が解説します。   マンション売却のタイミング|注意点は世の中の景気 世の中の景気とは、簡単に言え […]