売却

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売却

マンション売却のタイミング|注意点は世の中の景気と需給バランス

マンション売却するとき、取引条件が良くなるタイミングについて解説します。 この記事を読んで頂ければ、いつのタイミングでマンション売却をすればいいのかをご理解いただけます。 現役の不動産会社社長が解説します。 マンション...
2021.01.12
諸費用

不動産売却時にかかる税金|不動産会社社長が解説しています

不動産売却は、人生に一度か二度、あるいはせいぜい三度ほどしか、 めぐりあわない「重大イベント」です。 ですので、不動産売却にかかる税金の知識は、概略だけでも知っておくべき重要な知識です。 自分自身の不動産売却だ...
2020.12.31
諸費用

土地売却!古屋解体費用はいくらかかるのか?売主と買主のどちらが負担する

よくあるケースは、親が残した土地建物の売却の時です。 家の方は、築年数は30年とか40年すぎてるケースがほとんどです。 古家があるそのままの状態で、建物の保証無しで買ってくれる人が見つかれば一番です。 しかし、そん...
2020.12.31
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諸費用

マンション売却の費用には手数料以外にかかる費用があります

マンション売却に仲介手数料がかかることは知られています。実際にはその他にも考えておくべき費用があります。
2020.12.31
査定

マンション査定の際に考えるポイントとシミュレーション

3社程度の不動産業者にマンション査定を申請すれば、相場を覚えることも可能だと思います。 少ないよりは、多くの業者に査定をやってもらうことにより、本当の価格に近いマンション相場を知ることができるはずです。 マンションの無料机上査定の結...
2020.12.31
売却

不動産業者が実際に行っている査定方法

「不動産売却」プロはこうやって査定をしています。 その査定方法と注意点について解説します。 少し専門的ですが、不動産売却の査定価格が計算されるのかを知っておくのは、参考になると思います。 以下の順に解説していきます。(あく...
2020.12.31
売却

不動産売却の売り時期は2020年まで?その先の相場は下がる

この記事で伝えることは、以下の通りです。 ・不動産売却の売り時の基本原則 ・新築マンションが販売不調、しかし中古マンションはまだ好調 筆者は不動産業界で30年生きてきた現役の不動産会社社長です。 ...
2020.12.31
売却

不動産売却時の注意点4つの場面|現役不動産会社社長が解説

今回は、不動産を売却するときに注意すべき点について4つの場面に、分けて解説します。 4つの場面のいずれも重要なんですが、やはり一番最初の不動産会社を選ぶ場面が特に重要です。 不動産会社選びを失敗すると、売却の失敗か成功に一番響き...
2020.12.31
売却

不動産売却の必要書類は査定・売買・引渡しの手続きごとに準備

・不動産の売却査定時の必要書類 ・売却依頼するとき=媒介契約を結ぶときの必要書類 ・売買契約が完了し物件引渡をするときの必要書類 不動産を売却しようとするときには、様々な書類が必要になります。 その中には...
2020.12.31
売却

不動産売却はチラシでは売れない!ネット広告が最良の広告

不動産売却といえば、チラシの広告をイメージする方もまだいるのかもしれませんが、それはひと昔かふた昔前のことです。 現在はネット時代であり、不動産もネット広告が主流です。 ネット広告の方が、チラシよりももっと広く、そして具体的に購...
2020.12.31
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