売却

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売却失敗?|マンション売り出して問合せ内覧0件|不動産会社社長が解説

不動産仲介会社に依頼して、マンションを売り出した結果。 3週間経ったのに問合せも内覧もない、という状況が起きていたら、それは危険信号です。 そのままだと売却は失敗してしまいます。 そのまま継続しても、日にちが過ぎて...
2020.05.14
売却

不動産売却の失敗談【実体験】高値で売却する機会を逃してしまった

不動産の売却は、人生の中で何度もあることではありません。 また、他のものとは比べられない高額な商品であり、財産であります。 今回は、不動産売却での3者3様の失敗のケースを紹介します。 なにかヒント得られましたら、ご...
2020.05.14
不動産

不動産売却|ネット時代に一般媒介を選んでも広告は増えません。損しますよ。

不動産売却をする際に、不動産会社に売却依頼をします。 この時に、「専任媒介契約」「専属専任売却」そして「一般媒介契約」の3種類から、選んで売却依頼をすることになります。 売主にとって、媒介契約が3種類に分かれていて、その...
2020.05.14
売却

不動産売却の必要書類は査定・売買・引渡しの手続きごとに準備

この記事でお伝えすること ・不動産の売却査定時の必要書類 ・売却依頼するとき=媒介契約を結ぶときの必要書類 ・売買契約が完了し物件引渡をするときの必要書類 不動産を売却しようとするときには、様々な...
2020.05.14
売却

不動産売却で業者が実際に行っている査定方法

「不動産売却」プロはこうやって査定をしています。 その査定方法と注意点について解説します。 少し専門的ですが、不動産売却の査定価格が計算されるのかを知っておくのは、参考になると思います。 以下の順に解説していきます。(あく...
2020.05.14
売却

不動産 売却|不意に大きいお金を用意しなければならなくなったので…。

第一に、目ぼしい不動産業者に家の査定を委託することから第一歩を踏み出して、 その査定の額によって「売り出し金額をいくらにするのか?」などを決断するという手順となります。 マンション査定を申し込む場合、普通は不動産業者に連...
売却

不動産売却時の注意点4つの場面|現役不動産会社社長が解説

今回は、不動産を売却するときに注意すべき点について4つの場面に、分けて解説します。 4つの場面のいずれも重要なんですが、やはり一番最初の不動産会社を選ぶ場面が特に重要です。 不動産会社選びを失敗すると、売却の失敗か成功に...
2020.03.29
不動産

不動産売却時にかかる税金|不動産会社社長が解説しています

不動産売却は、人生に一度か二度、あるいはせいぜい三度ほどしか、 めぐりあわない「重大イベント」です。 ですので、不動産売却にかかる税金の知識は、概略だけでも知っておくべき重要な知識です。 自分自身の不動産売却だ...
2020.02.23
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