Myu Work&Life

2020年2月21日
2020年5月14日
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不動産の売買契約をする際の手付金｜契約キャンセルの時には戻るのか

不動産の売買契約を締結する際には、買主は売主に手付金を支払います。契約締結後に、何らかの事情に変化があり、買主が契約をキャンセルしたいとなった時に、契約時に支払った手付金は取り戻せるか。手付金が戻る場合と戻らない場合があります。どんな場合なら戻るのか、また戻らないのか、この疑問に不動産業界歴3 […]

費用

2020年2月21日
2020年5月14日
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土地売却！古屋解体費用はいくらかかるのか？売主と買主のどちらが負担する

よくあるケースは、親が残した土地建物の売却の時です。家の方は、築年数は30年とか40年すぎてるケースがほとんどです。古家があるそのままの状態で、建物の保証無しで買ってくれる人が見つかれば一番です。しかし、そんな都合の良い話は、めったに無いことです。やはり修理が必要な中古老朽戸建 […]

売却

2020年2月21日
2020年5月14日
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不動産売却｜大手と中小不動産業者ではどちらが頼りになるのか

先にお伝えしますが、私は不動産仲介会社を経営している不動産会社社長です。この記事では純粋に売主さんに不動産売却に関して、査定会社を選ぶポイントについて解説しています。売却依頼を受けるためのページではありませんので、私の会社名等を公開しておりません。さて売主さんが不動産の売却を検討 […]

費用

2020年2月21日
2020年4月1日
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マンションの登録免許税はいくらなのか？マンション購入検討なら知っておいた方が良い

不動産を購入するときには、登記費用がかかります。新築マンションなのか中古マンションなのかで、その費用には違いがあります。また、親等からの相続や、遺贈・贈与の際にも登記費用は発生します。この記事では、登記の種類によって税率が違うことなども解説していきます。よく言われる登記費用とい […]

売却

2020年2月21日
2020年5月14日
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相続した実家を売却する場合、空き家なら税金は3000万特別控除される

親と暮らした生活の思い出が残る懐かしい実家(不動産)も親が亡くなる時が来ます。親から相続した実家の維持管理には、子供世帯には大きな負担が残るものです。現実として、子供は子供で所帯を構えて、すでに持ち家の可能性が高い。また、仮に借家住まいだとして、通勤圏内でなければ、親から相続した […]

不動産

2020年2月19日
2020年5月14日
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不動産の相続は早めに売却しないと争族に発展｜評価額と実勢価格の違い

平成27年に施行された相続税の改正が、未だ記憶に新しい。基礎控除が引き下げ（5,000万円から3,000万。法定相続人一人当たり1,000万円から600万円）られた。その他にも、税率構造の見直し、未成年者･障害者控除の見直し、などがあるが、一番影響が有るのは、基礎控除の変更です。その変更によっ […]

購入

2020年2月18日
2020年5月14日
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住宅ローンに関する注意点｜不動産会社社長による徹底解明

住宅ローンの取り扱いは、度々変更されます。基本原則として、金利も含めて、3ヶ月ごとに、改正される可能性のあるものとされています。毎回必ずではありませんが、申し込みの基準や金利や返済率などが改正されるのです。また、住宅ローン控除のように、税制改正により、年に1度変更される可能性がある制度もありま […]

購入