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売却

不動産の事故物件とは?価格はどの位安くなる?告知義務はいつまで

不動産の事故物件とは、ご存知の通り、人が亡くなっていたことのある物件です。 広告などの概要に、「心理的瑕疵」という言葉があれば、それは事故物件のことです。 人間には寿命がありますので、人が住宅でなくなることは普通にあることですが...
2020.11.29
査定

不動産価格は20年4月の民法改正で下がる方向に!

不動産価格は、2020年4月の民法改正により、価格下落の方向へ向かう可能性が大きい。新民法で売主責任が拡大したことが影響するからです。少子高齢化と経済の先行きが不透明の背景で、不動産市場は、新築ではなく、中古になるからです。
2020.11.29
不動産

不動産価格は時価|新しくても安く古くても高い場合もある

・不動産価格は時価|時と場合で変わります ・不動産価格を分かりにくくしている5つの価格 ・未来の不動産価格は誰にも分かりません ・不動産価格について消費者は誤解してます あなたが思う「不動...
2020.11.29
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売却

生産緑地が2022年の期限に解除されれば住宅地価格が値下がりする

オリンピックを来年に控えている現在、不動産の価格がオリンピックの前かあとには、住宅地価格は下落するかもしれないと言われている。 その原因の一つには、2022年の【生産緑地の解除】がある。 生産緑地が予定通りに...
2020.11.29
売却

不動産価格は下落方向に推移している!東京オリンピック開催までもたない?!

不動産価格の推移についての将来予測について。オリンピックの前と後が変わり目と言われるが、現実には、新築マンションの完成在庫数は限界を超えています。新築マンション価格が下落方向に推移し始めています。他の不動産価格にも影響します。
2020.11.29
不動産

不動産価格が上がる?下がる?原因は何か

不動産の価格が上がるのか、下がるのかは、人の生活に大きく影響を与えます。 一般的に人が人生の中で、手にする最も高額な商品が不動産だからです。 そのため、所有する人には、大きな資産になったり、負債になったりなどして、大きな影響を受...
諸費用

不動産の諸費用について

不動産の売買には、売却するとき・購入するとき、さまざまな費用が発生します。 不動産の売買には、仲介手数料が発生しますが、それ以外にも発生します。 不動産売却の仲介手数料は売主と買主はいつ支払うのか 不動産売...
売却

相続した実家を売却する場合、空き家なら税金は3000万特別控除される

親と暮らした生活の思い出が残る懐かしい実家(不動産)も親が亡くなる時が来ます。 親から相続した実家の維持管理には、子供世帯には大きな負担が残るものです。 現実として、子供は子供で所帯を構えて、すでに持ち家の可能性が高い。...
2020.11.24
諸費用

マンションの登録免許税はいくらなのか?マンション購入検討なら知っておいた方が良い

不動産を購入するときには、登記費用がかかります。 新築マンションなのか中古マンションなのかで、その費用には違いがあります。 また、親等からの相続や、遺贈・贈与の際にも登記費用は発生します。 この記事では、登記の種類によって...
2020.11.24
諸費用

不動産売却時にかかる税金|不動産会社社長が解説しています

不動産売却は、人生に一度か二度、あるいはせいぜい三度ほどしか、 めぐりあわない「重大イベント」です。 ですので、不動産売却にかかる税金の知識は、概略だけでも知っておくべき重要な知識です。 自分自身の不動産売却だ...
2020.11.24
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