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  • 2020年2月21日
  • 2020年3月14日
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不動産売却|大手と中小不動産業者ではどちらが頼りになるのか

先にお伝えしますが、私は不動産仲介会社を経営している不動産会社社長です。 この記事では純粋に売主さんに不動産売却に関して、査定会社を選ぶポイントについて解説しています。 売却依頼を受けるためのページではありませんので、私の会社名等を公開しておりません。   さて売主さんが不動産の売却を検討 […]

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  • 2020年2月21日
  • 2020年3月28日
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マンションの登録免許税はいくらなのか?マンション購入検討なら知っておいた方が良い

不動産を購入するときには、登記費用がかかります。 新築マンションなのか中古マンションなのかで、その費用には違いがあります。 また、親等からの相続や、遺贈・贈与の際にも登記費用は発生します。 この記事では、登記の種類によって税率が違うことなども解説していきます。   よく言われる登記費用とい […]

  • 2020年2月21日
  • 2020年3月15日
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相続した実家を売却する場合、空き家なら税金は3000万特別控除される

親と暮らした生活の思い出が残る懐かしい実家(不動産)も親が亡くなる時が来ます。 親から相続した実家の維持管理には、子供世帯には大きな負担が残るものです。   現実として、子供は子供で所帯を構えて、すでに持ち家の可能性が高い。 また、仮に借家住まいだとして、通勤圏内でなければ、親から相続した […]

  • 2020年2月19日
  • 2020年3月15日
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不動産の相続は早めに売却しないと争族に発展|評価額と実勢価格の違い

平成27年に施行された相続税の改正が、未だ記憶に新しい。 基礎控除が引き下げ(5,000万円から3,000万。法定相続人一人当たり1,000万円から600万円)られた。 その他にも、税率構造の見直し、未成年者・障害者控除の見直し、などがあるが、一番影響が有るのは、基礎控除の変更です。 その変更によっ […]

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  • 2020年2月18日
  • 2020年2月18日
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住宅ローンに関する注意点|不動産会社社長による徹底解明

住宅ローンの取り扱いは、度々変更されます。 基本原則として、金利も含めて、3ヶ月ごとに、改正される可能性のあるものとされています。 毎回必ずではありませんが、申し込みの基準や金利や返済率などが改正されるのです。 また、住宅ローン控除のように、税制改正により、年に1度変更される可能性がある制度もありま […]

  • 2020年2月18日
  • 2020年2月22日
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住宅ローンが通らない場合、相談するか諦めるか|現役不動産会社社長が解説

住宅ローンを申し込んだが、回答まで時間がかかると不安になるものです。 もし住宅ローンが通らないと、当然不動産は購入でできないわけです。   ある程度事前に、知っておけば、不安も少なくなります。 筆者は約30年不動産業に従事してきました。 その経験から、住宅ローンの審査に関連することを解説し […]

  • 2020年2月18日
  • 2020年2月18日
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住宅ローンの借り換えメリットがあるかどうか|不動産会社社長が解説

  この記事でお伝えするポイントは以下のとおりです。 ・住宅ローンの借り換えが有効なのかの大まかな目安について ・保証料など ・銀行の乗り換え・借り換えキャンペーン   住宅ローンの借り換えについては、おさえておくべきポイントがあります。 借り換えをすべきか、借り換えした方がいい […]

  • 2020年2月18日
  • 2020年2月18日
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住宅ローンの金利はどれがいい?固定金利と変動金利

住宅ローンを選ぶときには、金利は重要なポイントとして注目します。 しかし、銀行のパンフを見ても分かりにくい。 大きく分けると、固定金利と変動金利があります。 更に、これらが細かく分かれている。 固定金利と変動金利、どちらがいいのか。   そこで、住宅ローンの金利のタイプについて、業界経験3 […]

  • 2020年2月18日
  • 2020年2月18日
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住宅ローン控除|制度の概要といくら税金が戻ってくるのか

住宅ローンを利用して居住用の不動産を購入した場合、所得税の還付を受けることができます。 これから、住宅購入を検討している方、昨年購入しまだローン控除の手続きをしていない方の参考となるよう解説をします。   また住宅ローン控除を受けるためには、人や物件・ローン内容に応じての諸条件があります。 […]

  • 2020年2月18日
  • 2020年2月18日
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住宅ローン控除の確定申告はいつからか?!適用不可あり注意!

住宅を購入して居住を始めた翌年に、住宅ローン控除の確定申告をします。 申告をすると、税金の還付を受ける事が出来ます。   今回の記事では、住宅ローン控除の受付期間がいつから始まるのか? またいつまでにすれば大丈夫なのかについて解説します。   さらに、住宅ローン控除の条件を満たせ […]