諸費用不動産の仲介手数料が半額・無料の3つのリスク｜不動産会社社長が解説
不動産の売買契約成立に伴い、不動産会社は、売主あるいは買主から仲介手数料を受け取ることが出来ると、宅建業法で決められています。 しかし買主さんは、仲介会社に支払う仲介手数料を余分なものと考えている傾向が有ります。 「仲介...
諸費用
査定マンション査定の際に考えるポイントとシミュレーション
３社程度の不動産業者にマンション査定を申請すれば、相場を覚えることも可能だと思います。 少ないよりは、多くの業者に査定をやってもらうことにより、本当の価格に近いマンション相場を知ることができるはずです。 マンションの無料机上査定の結...
査定不動産売却の査定は匿名ではできないのか｜メリットとデメリット
相続など、何かの事情や状況が発生して、不動産の価格を知りたい事って有りませんか？ その時に、不動産会社の営業からしつこくされたくないので、匿名で出来る方法ってないのかな、って調べたのではないでしょうか？ はい、結論を言え...
査定不動産査定では人工知能AI化が進んでいる？｜不動産会社社長が解説
不動産業界にも、AI化は進んでいます。 具体的には、不動産の査定価格を人工知能（AI）により計算できるようになってきました。 不動産査定AIアプリで概算価格は分かるようになってきました。 すでに、AI技...
査定不動産の査定方法には机上査定と訪問査定がある
不動産の査定方法には、「机上査定」と「訪問査定」があります。 マンションの査定も、家の査定も、土地の査定でも、同じです。 また、不動産会社に依頼して、査定をしてもらう価格は、あくまでも不動産売却の査定です。 相続のため...
売却不動産業者が実際に行っている査定方法
「不動産売却」プロはこうやって査定をしています。 その査定方法と注意点について解説します。 少し専門的ですが、不動産売却の査定価格が計算されるのかを知っておくのは、参考になると思います。 以下の順に解説していきます。（あく...
査定不動産の一括査定のメリットとデメリット
不動産業30年の経験から解説します。 不動産を売却したいと考えた時、どんな方法で不動産会社を見つけますか？ 今の時代で一番身近にあるのは、不動産の一括査定サイトです。 手軽にできるメリットとデメリットがありますので、解説し...
売却不動産売却時に一般媒介で仲介を選ぶと
不動産売却の際に、不動産会社に売却仲介依頼をするために、媒介契約を結びます。 専任媒介契約が良いのか、一般媒介契約が良いのかを、迷われると思います。 それは、一般媒介と専任媒介の違いが、一般の方にはわかりにくいからだと思います。...
購入とローン不動産売却後の住替え｜中古マンションの探し方・選び方のポイント｜
不動産を売却した後、次の住まいの選択肢は、賃貸住宅・中古マンション・新築マンション、 あるいは一戸建てへの住み替えを検討されます。 この記事では、「中古マンション」にフォーカスして、「探し方・選び方」について、解説し てい...
売却不動産売却方法｜良い条件で売る方法を教えます｜業界歴30年の社長が解説
最近予定外のことで不動産売却で良い条件で売れる方法について色々とお考え中ですか？ 不動産業界は少し特別な業界です。 不動産売却では、専門用語や法律関係にも知識が必要です。 ネットで色々と調べて理解出来たようでも何か...