売却マンションを高く売る流れと戦略｜会社社長が解説
マンションを高く売る方法を解説します。場当たり的な価格調整では、チャンスも価格もロスします。ベンチマークを設定し、感情に流されずに、計画的に戦略を実行することで高く売ることが可能です。思いつきで、価格を下げては、損するだけです。
売却
売却マンション買取の相場価格と手続きの流れ
マンションの売却には、仲介による売却と買取業者による買取の2つの方法があります。 それぞれにメリットとデメリットがあります。 当記事では、マンション買取の相場価格と一般的な流れ、そして買取にかかる費用等について、業界歴30年の経...
売却不動産売却の買取で失敗しないための買取業者の選び方ポイント
当サイトでは、マンション等の不動産売却の買取の計算の仕組みと業者選び方のポイントについて、お伝えします。 不動産売却の買取に失敗しないために、不動産買取業者の選び方のアドバイスをいたします。 簡単に、近くにある不動産会社...
売却不動産売却｜会社はどこがいいか・必要書類から方法・時期まで
不動産売却では、税金や仲介手数料などの費用の他にも、考えるべき事がたくさんあります。 その中から、「売却する場合に会社はどこがいいのか」「必要書類にはなにがあるのか」、また「ローン残高がある場合の売却の流れ」などについて、解説します。...
売却Kindle電子書籍出版｜不動産売却の「実態」
2019年6月に出版した筆者の書籍の紹介です。 前半は、不動産を売却する際の不動産会社と売り主との関係を、書いたものです。 実際に不動産売買の仕事をしている方や、不動産売却の経験をお持ちの方でなければ、理解しにくい内容か...
購入住宅ローン控除｜制度の概要といくら税金が戻ってくるのか
住宅ローンを利用して居住用の不動産を購入した場合、所得税の還付を受けることができます。 これから、住宅購入を検討している方、昨年購入しまだローン控除の手続きをしていない方の参考となるよう解説をします。 また住宅ローン控除...
売却一般媒介の仲介の場合｜違いは何があるのか？
不動産売却の際に、不動産会社に売却仲介依頼をするために、媒介契約を結びます。 専任媒介契約が良いのか、一般媒介契約が良いのかを、迷われると思います。 それは、一般媒介と専任媒介の違いが、一般の方にはわかりにくいからだと思います。...
購入住宅ローンの金利はどれがいい？固定金利と変動金利
住宅ローンを選ぶときには、金利は重要なポイントとして注目します。 しかし、銀行のパンフを見ても分かりにくい。 大きく分けると、固定金利と変動金利があります。 更に、これらが細かく分かれている。 固定金利と変動金利、ど...
購入住宅ローンの借り換えメリットがあるかどうか｜不動産会社社長が解説
この記事でお伝えするポイントは以下のとおりです。 ・住宅ローンの借り換えが有効なのかの大まかな目安について ・保証料など ・銀行の乗り換え・借り換えキャンペーン 住宅ローンの借り換えについては、お...
売却不動産・マンションの売却について｜過去30年の経験から
不動産の売却は、不動産の購入と同様に、人生で何度もない大きな出来事です。 不動産売却に関連する法律や税法など、日頃接する機会も少ないと思います。 そして、法律は、毎年の税制改正の中で、変化していくものです。 自分が購入した...