売却

マンション買取と仲介のメリット・デメリット

マンションの売却をする場合に、買取も視野に入れている状況で、いきなり最寄りの不動産専門会社に顔を出すのは、賢明じゃないですね。 マンション売却でドジらないためには、しかるべきマンション売却の成功方法が存在します。 マ...
2020.08.02
売却

マンション価格の下落が始まってる|2020年表面化する

マンション価格の下落の前兆が既にあります。なぜなら、首都圏を中心に、新築マンションの価格が、バブル期の価格を超え、完成した売れ残り在庫が、かつてないほどに増えているからです。
2020.08.02
売却

武蔵小杉のマンション中古価格は下落|タワーマンションの浸水と後悔!

台風19号は都心マンションの欠点を明らかにしてしまった。 関東エリアの河川の工事は、関東以外の地域よりも格段に進んでいたおかげで、被害はこのレベルに おさまったのではないかとも考えられる。 「武蔵小杉」といえば、住...
2020.08.02
売却

不動産価格の下落方向に推移している!東京オリンピック開催までもたない?!

不動産価格の推移についての将来予測について。オリンピックの前と後が変わり目と言われるが、現実には、新築マンションの完成在庫数は限界を超えています。新築マンション価格が下落方向に推移し始めています。他の不動産価格にも影響します。
2020.08.02
査定

不動産価格は20年4月の民法改正で下がる方向に!

不動産価格は、2020年4月の民法改正により、価格下落の方向へ向かう可能性が大きい。新民法で売主責任が拡大したことが影響するからです。少子高齢化と経済の先行きが不透明の背景で、不動産市場は、新築ではなく、中古になるからです。
2020.08.02
売却

生産緑地が2022年に解除されれば住宅地価格が値下がりする!

オリンピックを来年に控えている現在、不動産の価格がオリンピックの前かあとには、住宅地価格は下落するかもしれないと言われている。 その原因の一つには、2022年の【生産緑地の解除】がある。 生産緑地が予定通りに...
2020.07.30
売却

不動産売却の確定申告の時期は?|減価償却の計算や添付書類の準備は?

確定申告の際の必要書類については、税務署の窓口でもらう書類と自分で準備する書類があります。なかなか面倒ですが、早めに書類を揃えて申告しておいた方が楽です。
2020.07.26
不動産

不動産を個人間で売買するのは可能だが、多くの注意点がある!

不動産を売却する際には、不動産仲介会社に依頼し、売却するのが、一般的です。 そして不動産会社には、仲介手数料を支払います。 約3%とはいえ、改めて計算してみると、かなり大きなお金です。 不動会社に依頼せず、個人で売...
2020.07.23
不動産

内縁の妻には相続権はない|入籍か遺言書を書いておく|退去させられる

現役の不動産会社社長が解説します。 内縁の妻には相続権がありませんので、対策をしておくべきです。 内縁の妻には、2つのケースがあります。 1)事実婚=入籍はしていないが、互いに独身であり、周囲にも夫婦として認め...
2020.07.23
売却

不動産売却|確定申告は自分の場合は必要か|申告不要の場合も

ご自身の不動産売却の場合に、確定申告が必要となるのか、ならないのかについて、解説。
2020.07.22
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