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諸費用

土地売却!古屋解体費用はいくらかかるのか?売主と買主のどちらが負担する

よくあるケースは、親が残した土地建物の売却の時です。 家の方は、築年数は30年とか40年すぎてるケースがほとんどです。 古家があるそのままの状態で、建物の保証無しで買ってくれる人が見つかれば一番です。 しかし、そん...
2020.10.01
売却

不動産売却の損【実体験】高値で売却する機会を逃してしまった

不動産の売却は、人生の中で何度もあることではありません。 また、他のものとは比べられない高額な商品であり、財産であります。 今回は、不動産売却での3者3様の失敗のケースを紹介します。 なにかヒント得られましたら、ご...
2020.10.01
諸費用

不動産に関連する税金を徹底解明|不動産会社社長が解説

不動産は買うとき・売るとき・持っている間、全てに税金がかかっています。 この記事では、不動産に関連する税金全体にわたり、解説しています。 自分の関心ある部分のみ、読むことも出来ます。 お役に立てば幸いです。 不動産業...
2020.10.01
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諸費用

不動産売却時にかかる税金|不動産会社社長が解説しています

不動産売却は、人生に一度か二度、あるいはせいぜい三度ほどしか、 めぐりあわない「重大イベント」です。 ですので、不動産売却にかかる税金の知識は、概略だけでも知っておくべき重要な知識です。 自分自身の不動産売却だ...
2020.10.01
諸費用

マンションの登録免許税はいくらなのか?マンション購入検討なら知っておいた方が良い

不動産を購入するときには、登記費用がかかります。 新築マンションなのか中古マンションなのかで、その費用には違いがあります。 また、親等からの相続や、遺贈・贈与の際にも登記費用は発生します。 この記事では、登記の種類によって...
2020.10.01
売却

相続した実家を売却する場合、空き家なら税金は3000万特別控除される

親と暮らした生活の思い出が残る懐かしい実家(不動産)も親が亡くなる時が来ます。 親から相続した実家の維持管理には、子供世帯には大きな負担が残るものです。 現実として、子供は子供で所帯を構えて、すでに持ち家の可能性が高い。...
2020.10.01
諸費用

不動産売買仲介|仲介手数料・無料の3つのリスク|不動産会社社長が解説

不動産の売買契約成立に伴い、不動産会社は、売主あるいは買主から仲介手数料を受け取ることが出来ると、宅建業法で決められています。 しかし買主さんは、仲介会社に支払う仲介手数料を余分なものと考えている傾向が有ります。 「仲介...
2020.10.01
諸費用

不動産売買の仲介手数料が高すぎではないか?!

筆者は不動産業界30年、現在不動産会社を経営しています。 その経験から解説します。 不動産売買の仲介手数料が高すぎるのでは無いか?やることは同じでは無いか。 こんな声を聞いたことがあります。 不動産売買仲介会社では、宅建業法...
2020.10.01
諸費用

不動産売却の仲介手数料は売主と買主はいつ支払うのか

不動産会社に売却依頼をして、数件の見学があったのち、条件合意もできたので売買契約の手続きへと無事にすすんでいきそうです。 さて、ここで、不動産会社への仲介手数料は売主と買主はいつ払うのだろうと、気になるのではないですか。 ...
2020.10.01
諸費用

マンション売却の費用には手数料以外にかかる費用があります

マンション売却に仲介手数料がかかることは知られています。実際にはその他にも考えておくべき費用があります。
2020.10.01
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