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査定

マンション査定の際に考えるポイントとシミュレーション

3社程度の不動産業者にマンション査定を申請すれば、相場を覚えることも可能だと思います。 少ないよりは、多くの業者に査定をやってもらうことにより、本当の価格に近いマンション相場を知ることができるはずです。 マンションの無料机上査定の結...
2020.11.29
査定

不動産売却の査定は匿名ではできないのか|メリットとデメリット

相続など、何かの事情や状況が発生して、不動産の価格を知りたい事って有りませんか? その時に、不動産会社の営業からしつこくされたくないので、匿名で出来る方法ってないのかな、って調べたのではないでしょうか? はい、結論を言え...
2020.11.29
購入とローン

五輪選手村跡地のマンションは買うべきか!?微妙!

東京オリンピックが終了すると、晴海の選手村の宿泊棟が外枠だけをそのままにして居住用マンションとしてリフォームされる。 東京都心部のマンションとして、注目を集め、既に販売開始している「晴海フラッグ」です。 三井不動産レジデンシャル...
2020.11.29
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売却

武蔵小杉のマンション中古価格は下落|タワーマンションの浸水と後悔!

2019年の台風19号は都心マンションの欠点を明らかにしてしまった。 関東エリアの河川の工事は、関東以外の地域よりも格段に進んでいたおかげで、被害はこのレベルに おさまったのではないかとも考えられる。 「武蔵小杉」...
2020.11.29
売却

マンション価格の下落が始まってる|2020年表面化する

マンション価格の下落の前兆が既にあります。なぜなら、首都圏を中心に、新築マンションの価格が、バブル期の価格を超え、完成した売れ残り在庫が、かつてないほどに増えているからです。
2020.11.29
不動産

不動産の相続には注意すべきポイント

人生には避けては通れないことがあります。 相続もその一つです。 少子高齢化の現代にあっては、相続の機会がないという人はいないかもしれません。 概略は以下に紹介します。 詳しくは、記事下のリンクからご覧ください。 ...
売却

不動産の相続は早めに売却しないと争族に発展

平成27年に施行された相続税の改正が、未だ記憶に新しい。 基礎控除が引き下げ(5,000万円から3,000万。法定相続人一人当たり1,000万円から600万円)られた。 その他にも、税率構造の見直し、未成年者・障害者控除の見直し...
2020.11.29
不動産

内縁の妻には相続権はない|入籍か遺言書を書いておく|退去させられる

現役の不動産会社社長が解説します。 内縁の妻には相続権がありませんので、対策をしておくべきです。 内縁の妻には、2つのケースがあります。 1)事実婚=入籍はしていないが、互いに独身であり、周囲にも夫婦として認め...
2020.11.29
不動産

空き家の相続注意|特定認定されて放置すれば強制執行で解体される

親がなくなり子供がその不動産を相続する。 しかし子供は、その不動産を使用する目的が見つからず、そのまま放置しているケースが有る。 そういった空き家が今世の中にはたくさん増えている。 その状態が放置されている結果、建物の管理...
2020.11.29
不動産

マンションの価格に異変!

マンション価格の変化は、世の中を表しているとも言えます。 ただ、マンション価格の変化が表面化した後、次の変化が近づいている時でもあります。 詳しくは、過去のリンクから参照しください。 マンション価格の下落が始まってる ...
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